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  • 廣慈博愛院BOT案小檔案
  • 2011-05-13
位置:台北市信義區福德街、大道路口
基地面積:1萬9690坪
總投資金額:逾91億元
規劃設施:安養院、平價住宅、社福機構、公園綠地、地下停車場、凱撒飯店、購物中心、辦公室
營運時間:預計2014年底

廣慈BOT拉抬 周邊房價增10% 砸91億規劃商城辦公室及200戶福利住宅 2009年06月16日蘋果日報

【徐義平、柯玥寧╱台北報導】民間投資金額高達91億元的廣慈博愛園區BOT案,昨天官商正式簽約,未來將規劃購物中心、住宅、辦公室與飯店等,預計2014年年底營運,由於大型BOT案通常能帶動附近房價上攻,房地產業者預期,營運後周邊房價至少漲1成,投資商樺福集團董事長張綱維更誇口:「每坪至少漲10萬」。

前景看好
此BOT(由民間Build興建、Operate營運、Transfer移轉給政府)案是由樺福集團、凱撒飯店、茂德建設、有富國際集團組成的柏德開發取得,是台北市規模第2大的BOT案。

房價每坪上看40萬

張綱維指出,今年將計劃送審、明年請照動工、興建期5年,營運期為45年,預計投資報酬率至少10%,營運後周邊房價至少可漲每坪10萬元,也會引入更多人潮。
永慶房屋忠孝玉成店店長錢鴻杰則表示,廣慈博愛院周邊多是老舊公寓,平均行情每坪32~36萬元,目前因該BOT案與捷運信義線東延段等議題發酵,屋主相當惜售,未來待開發完成,周邊公寓房價將有機會與捷運永春站看齊,站穩每坪40萬元,而鄰近的福德街、林口街一帶,房價約有1~2成的漲幅。
不過,因為廣慈博愛院BOT案周邊多屬老舊社區,能開發的土地稀有,目前仍未有建商表態推案。廣慈博愛園位於信義區福德街、大道路口,佔地6.5公頃,距離捷運板南線永春站約500公尺,鄰近四獸山,園區東南側有信義支線R03站出口。
廣慈博愛院對面的預售案「信義九五」,去年下半年受全球金融風暴影響,銷售成績不甚理想,將改由先建後售方式推出。投資商大華建設代理發言人陳志誠說,仍規劃單層單戶80坪,預計今年8月動工,等明年結構體大致完成後才正式銷售,開價將視市場景氣而定,但應該會從每坪80萬元起跳。


增2000個就業機會
台北市市長郝龍斌指出,廣慈博愛園區BOT案91億元的總投資金額中,33億元將投入社會福利,並創造2000個就業機會,區內將規劃1.6公頃綠地公園,規劃各500個汽車、機車停車位,並興建社區福利住宅200戶。